Per valutare la bontà di una operazione immobiliare sicuramente dovrai tenere in considerazione il valore di mercato degli immobili . A questo proposito  sai quali sono i fattori da tenere in considerazione per definire il valore di mercato, il prezzo, di un immobile? No!!! Bene allora segui attentamente quello che ho da dirti e […] Continua
Comprare casa alle aste non è più così conveniente! Lo conferma il rapporto Astasys che sancisce di fatto la morte delle aste immobiliari: In calo il numero delle aste portate a buon fine infatti nel 2017 solo il 14,6% degli immobili è stato aggiudicato . Il motivo? Primo tra tutti il prezzo di partenza tarato […] Continua
Fai molta attenzione, magari anche tu avrai avuto questi dubbi nella vita che potrebbero frenare o bloccare le tue azioni verso il successo! Oggi ti risparmio quello che scrivono gli haters (gli “odiatori” di professione) Io e Silvia  prima ci rimanevamo male a leggere certe cattiverie e cose senza senso, ma adesso ci ridiamo sopra […] Continua
Ciao Immobiliarista Top, oggi ti voglio parlare di una tecnica “sleale” che usano solo i migliori Immobiliaristi, quelli che riescono a rivendere una casa  in una settimana al giusto prezzo, per intenderci. Questi personaggi  conoscono e usano questa tecnica molto potente di marketing immobiliare: l’home staging. Adesso ti spiego cos’è e come funziona. Imparerai a usarlo […] Continua
La maggior parte delle persone che incontro che sta cercando di vendere casa inizia con un annuncio su qualche sito internet. E questa è sicuramente una cosa lodevole, nel senso che anche la minima attività pro vendita è meglio che il nulla assoluto e stare lì ad aspettare con un piccolo cartello fuori casa, ormai […] Continua
  E’ vero che l’affare si fa quando si compra e non quando si vende ,ma se il tuo immobile rimane a lungo sul mercato questo diventa un problema. Conosco bravi operatori che sono super capaci in trattativa e riescono a spuntare sempre un ottimo sconto, ma si sono concentrati troppo sulla prima fase ,tralasciando […] Continua
Molte persone mi chiedono come poter diventare un immobiliarista ,ovvero come guadagnare con le case, la domanda più ricorrente è quale sia il primo step, il primo passo da fare per entrare in questo mondo, tanti di loro rinunciano a questa fantastica professione perché pensano che alla fine sia molto difficile, niente di più sbagliato, […] Continua
Buon giorno e buon inizio weekend eccoci arrivati alla nostra rubrica di sviluppo personale cioè di come migliorare la nostra mentalità! Cosa fondamentale per avere successo non solo nel business immobiliare ma nella vita in generale. Oggi nello specifico parleremo di obiettivi! E’ tempo di nuovi obiettivi ma  sapevi che i “buoni propositi” falliscono entro […] Continua
Spesso chi inizia ad approcciarsi al mondo immobiliare del guadagnare con le case, con gli appartamenti, per prima cosa seleziona una zona dove ricercare i suoi affari . Comincia a studiare ( o almeno dovrebbe farlo) i prezzi attuali al mq, anche se solo questo semplice studio non è sufficiente per avere la garanzia di […] Continua
Dietro ogni appartamento o casa, c’è un venditore. L’obiettivo è quello di trovare il venditore  motivato  colui che è disposto ad abbassare il prezzo. Noi immobiliaristi usiamo la frase : “scovare i don’t wanters”. In questi anni di esperienza nel settore immobiliare, grazie anche alla mia attività di agente immobiliare, ho  potuto testare centinaia di domande […] Continua
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