Non investire i tuoi soldi in Immobili!!!

Tempo fa, ho confrontato: Business, Borsa e Immobili e ho visto come effettivamente ci sia un grosso vantaggio lavorando con gli immobili ed il vantaggio più grosso è dato dal fatto che se vuoi guadagnare con gli immobili non devi investire i tuoi soldi.

Ti spiego il perché di questa mia affermazione che va contro la logica della maggior parte delle persone (non addette ai lavori), ma che fa tutta la differenza per noi del mestiere 😉 .

Se usi l’effetto leva, il tuo guadagno cresce esponenzialmente.  M cos’è questo effetto leva di cui tutti parlano?

Ti faccio l’esempio più classico che tutti possiamo capire e che è  più semplice da ottenere:  la banca ti presta i soldi!

Vediamo come funziona!!!

Partiamo da queste ipotesi se tu investissi 10.000 euro in un business che controvalore potresti attenderti?

Dipende, ma come sai benissimo le ricerche dicono che  c’è il 90% di probabilità che entro 5 anni tu perda tutti i soldi.

E che guadagno otterresti investendo 10.000 Euro in Borsa? Anche qui, varierà nel tempo e da che azioni avrai comprato con i tuoi 10.000 Euro

Invece, con gli immobili, le cose vanno diversamente.

Vediamo insieme un’ipotesi molto semplice: tu metti 10.000 Euro e chiedi 90.000 Euro a una banca per acquistare un immobile da 100.000 Euro. Quindi lavorando con gli immobili, con 10.000 Euro, puoi acquistare un valore immobiliare di 100.000 Euro! Cosa che invece risuterebbe quantomeno complicata con gli altri due esempi, cioè risulterebbe difficile acquistare 100.000,00 Euro di azioni investendone 10.00,00 e stessa cosa per un qualsiasi altro business.

Ora, mettiamo che dopo 1 anno rivendi questo immobile per 130.000 Euro. Restituisci alla banca il suo prestito (diciamo 100.000 Euro, compresi gli interessi) e ti rimangono 30.000 Euro,ma non commettere il primo errore che molti fanno quando iniziano questa attività ne ho parlato qui.

Tornando al nostro esempio tu ne avevi messi 10.000 quindi quanto hai guadagnato?

Il 300%, ecco quanto hai guadagnato!!!

Ok, poi devi pagare le tasse, ma questo è un esempio semplificato tanto per farti capire l’effetto della leva finanziaria.

Anche se le cose vanno bene in un Business o in Borsa, è ben difficile che tu possa guadagnare il 300%!

Più facilmente sarà il 3%, difficilmente andrà oltre il 30%.

Con gli immobili, il tuo ROI (Return On Investment, Ritorno sull’Investimento) è di 1-2 ordini di grandezza superiore a quanto potresti fare investendo in un Business o in Borsa.
Capisci ora perché l’80% dei milionari investe in immobili?

Perché gli immobili permettono di moltiplicare l’effetto dei propri soldi, persino se parti senza soldi! Anzi una regola fondamentale è quella di non lavorare mai nel campo immobiliare con i tuoi soldi per sfruttare a pieno l’effetto leva.

Le persone ricche non si vergognano di chiedere prestiti, anzi, perché sanno che la strategia migliore è investire con i soldi degli altri.

Gli immobili sono lo strumento che permette questa strategia meglio di qualsiasi altro business.

Se capisci questo punto, credimi, hai già iniziato il tuo percorso verso la ricchezza.

Se vuoi capire meglio da dove partire per intraprendere questo lavoro puoi leggere questo articolo “Quello che non ti hanno mai detto sul guadagnare con gli immobili”. 

Se hai trovato interessante questo articolo o hai domande al riguardo scrivi nei commenti sarò felice di risponderti.

Un Abbraccio Alessio

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