Le 5 regole fondamentali per guadagnare con le case

Ciao Da Alessio oggi ti voglio mostrare 5 semplici ma fondamentali regole che devi conoscere e seguire se vuoi cominciare veramente e consapevolmente a  guadagnare con le case, se vuoi cambiare la tua vita e migliorare  il tuo stato finanziario creandoti un’attività basata sugli immobili .

Cominciamo:

Regola 1: Compra immobili solo nelle tue immediate vicinanze

Per cominciare, è bene che poni il tuo focus sulla tua zona di residenza o, se abiti in una grande città, addirittura sul tuo quartiere o su uno che conosci molto bene. Non pensare di agire su un campo d’azione troppo grande o che non conosci rischi di disperdere troppe energie verso un qualcosa che al proprio interno può presentare soluzioni totalmente diverse tra loro.

Dedicati solo ad immobili residenziali, appartamenti o villette. Quelli commerciali, anche se possono essere molto profittevoli, hanno parametri di valutazione differenti, altre regole e in generale maggiori difficoltà. Lo stesso per i terreni si possono fare grossi affari, ma non è qualcosa adatto a chi inizia.

Regola 2: Diventa esperto della tua zona

Informati leggendo gli annunci, sfogliando tutti i giornali e navigando sui siti Internet di compravendita di immobili, specializzati sulla “tua” zona. Devi arrivare a conoscere realmente bene l’area in cui hai deciso di investire: i trend, il tipo di popolazione, i prezzi previsti sui vari tagli, chi cerca e cosa. Devi essere in grado di valutare se un affare è da considerare, non appena lo vedi

Ricorda che il prezzo è un elemento chiave ma non l’unico!!!

Regola 3: Individua venditori molto motivati

Non tutti i venditori sono uguali, così come le loro motivazioni. Esistono infatti i cosiddetti “don’t wanters” (letteralmente “coloro che non vogliono“) che per svariate ragioni si ritrovano a dover mettere in vendita il proprio immobile. Chi ha bisogno di soldi o deve trasferirsi in un’altra città o in un’altra casa è quasi sicuramente un venditore più motivato, sia nei modi che nei tempi, di chi invece ha decine di immobili da cedere.

Non essere timido, indaga, con tatto ma con profondità, sui perché della vendita. Non accontentarti delle motivazioni generiche riferite dagli agenti immobiliarie, ma scopri quelle reali conoscendo i venditori. Solo così potrai cercare di volgere la trattativa a tuo favore.

Regola 4: Decidi quale leva finanziaria utilizzare

L’investimento immobiliare va fatto con la leva finanziaria ne ho parlato qui. Se vuoi fare un investimento solo con soldi tuoi, allora non hai capito l’essenza dell’investimento immobiliare. Il concetto della leva finanziaria ti permette infatti di investire con soldi non tuoi, ma di ottenere guadagni direttamente per te. La leva è quell’aiuto economico che ti permette di arrivare dove non arriveresti con solo le tue forze.

Puoi fare un mutuo (se puoi permettertelo) o coinvolgere dei partner finanziari. Può sembrarti strano ma non lo è affatto: anche i più ricchi hanno bisogno di partner e ricordati che una cifra che per te sembra quasi inimmaginabile, per qualcun altro potrebbe essere normale.

 

Regola 5: Fai sempre un’offerta scritta

“Verba volant, scripta manent” dicevano i Latini. Quindi non fare mai accordi verbali, anche se si tratta di un parente o di un amico. Consulta un legale per avere dei moduli,  dei documenti da utilizzare e da modificare ogni volta che serve, cambiando i dati, togliendo o aggiungendo clausole .Come ogni cosa, all’inizio tutto ti sembrerà difficile, ma dopo poche volte diventerai esperto di pratiche legali di base per la compravendita di immobili.

Oppure puoi semplificarti la vita ed entrare in SoldinCase dove troverai  i nostri moduli, si proprio quelli che utilizziamo noi nelle nostre operazioni immobiliari, pronti da utilizzare e creati in oltre 18 anni di esperienza sul campo.

Ricordati che la priorità per un immobiliarista professionista è considerare le case non come un posto dove vivere, ma come una soluzione da cui trarne profitto, acquistando e vendendo.

Non valutare l’investimento come faresti con la tua casa. Elimina quindi l’aspetto emotivo, estetico e il coinvolgimento dei tuoi valori. Ho venduto case in cui mai sarei andato ad abitare, eppure le ho rivendute al meglio, perché le consideravo merce, non proprietà.

L’Immobiliarista ovvero l’investitore immobiliare colui che vuole guadagnare con le case, non ama il mattone, ma la ricchezza e la libertà che il mattone può portargli.

Ovviamente oltre a queste 5 regole, ci sono molte altre informazioni che devi sapere prima di intraprendere un’attività complessa, ma altamente remunerativa rispetto allo sforzo, come è l’investimento immobiliare.

Per un’offerta completa su questo business, ti invito ad entrare nella famiglia di SoldinCase.it il nostro corso avanzato è un  percorso che step by step ti condurrà a diventare un Immobiliarista professionista anche se adesso non sai nulla di immobili e vendita e nemmeno se non hai capitali da investire.

Ricordati sempre avanti non fermarti mai!

Un abbraccio Alessio

2 commenti

  1. Marco

    2 anni fa  

    Tutto interessante, ma senza una base economica di partenza non si fa nulla


    • Alessio

      2 anni fa  

      Ciao Marco grazie per il tuo commento sono felice di sapere che trovi gli argomenti trattati interessanti, ti posso assicurare che con le giuste competenze e le giuste conoscenze, portate dalle competenze, si possono fare operazioni immobiliari con investimenti finanziari ridicoli. Certo è innegabile che se hai una base finanziaria ti agevola il lavoro ma puoi comunque cominciare a lavorare in questo mondo anche se non hai capitali!


Commento

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. Required fiels are marked *

Informativa sulla Cookie Privacy di questo Sito

Questo sito o gli strumenti terzi che utilizza si avvalgono, oltre che di cookie tecnici necessari al corretto funzionamento, di cookie di tracciamento utili alle finalità illustrate nella cookie policy. Per i dettagli consulta la nostra cookie policy. Chiudendo questo banner, scorrendo la pagina, cliccando sulla pagina o proseguendo la navigazione in altra maniera, dichiari di acconsentire all’uso dei cookie nei termini espressi.

Questo campo è obbligatorio
Immettere un indirizzo e-mail valido
Spuntare questa casella per proseguire
Selezionare un valore dall'elenco