5 “SEGRETI” PER RIVENDERE CASA VELOCEMENTE!!!

 

E’ vero che l’affare si fa quando si compra e non quando si vende ,ma se il tuo immobile rimane a lungo sul mercato questo diventa un problema.
Conosco bravi operatori che sono super capaci in trattativa e riescono a spuntare sempre un ottimo sconto, ma si sono concentrati troppo sulla prima fase ,tralasciando quella finale della rivendita della casa.
Vediamo quindi 5 “segreti” per rivendere velocemente il tuo immobile senza rimanere bloccato.

Ovviamente diamo per scontato che tu abbia conoscenza dei prezzi e che la prima fase tu la sappia fare a memoria ossia comprare o opzionare una casa sotto il prezzo reale di mercato .

Primo segreto .

Seleziona la migliore agenzia immobiliare di zona .
Sembra scontato ,ma come nel nostro settore c’è l’operatore vincente che riesce in tutto e quello che non ne combina una giusta anche nelle agenzie immobiliari trovi il leader di zona o il mediatore che non ha più voglia di fare il suo lavoro e si trascina a fine giornata.

Controlla prima di affidare l’immobile il suo sito internet e i suoi immobili come sono pubblicizzati .
Verifica nei principali siti di annunci a pagamento ( per le agenzie ) come immobiliare.it ,casa.it gli immobili in vendita nella tua zona e controlla i primi 5 annunci .
Non sono messi li per caso ,ma sono le agenzie che spendono migliaia di euro al mese per far stare gli immobili dei loro clienti primi in classifica.

Costa un sacco di soldi e solo chi vende case in modo continuativo può investire .Quindi se ti affidi a chi non investe su internet il tuo immobile per quanto sia bello e a prezzo sarà messo in fondo alla lista .

Se non sapevi questa cosa ,sono contento di averti dato questo piccolo segreto per selezionare la tua agenzia.
Non è soltanto questo ovviamente .
Controlla se utilizza altri canali pubblicitari e se partecipa a programmi di condivisione del portafoglio e quindi collabora con altre strutture.
Anche i franchising vanno bene ma sono sempre i professionisti all’interno della singola agenzia che fanno la differenza. Conosco agenzie appartenenti allo stesso marchio e certe sono veramente ottime e altre lo sono diciamo “meno”.
Quindi non perdere tempo con l’agenzia sbagliata.

Secondo segreto .

La tua casa ha delle qualità particolari??
Esaltale al massimo .

Se il tuo immobile prende il sole dalle 16 alle 18 o dalle 10 alle 12 perché far vedere la casa ad orari dove non prende sole?
La luce crea sensazioni positive ed esalti questo pregio .
La casa è buia ??
Falla vedere solo di sera con luce artificiale .La sera si nota meno questo difetto .

Terzo segreto

Presenta la casa al meglio .
Vuota non è il massimo ,inserisci la malizia dell’home staging . Negli Usa i realtor non propongono immobili vuoti e rifiutano l’incarico .Ci sarà un motivo non credi? .
Investi dei soldi e presenta la casa come se fosse una vetrina dell’ ikea .
Accorcerai i tempi di vendita ,te lo assicuro.
Fatti aiutare da un home stager oppure studiati l’argomento .

Quarto segreto .

Crea una brochure con delle foto e la descrizione del tuo immobile da lasciare ai clienti alla fine della visita .
Ricorda che in questo momento la gente vede decine di case simili nella stessa zona e farsi ricordare con un tocco di qualità accorcerà i tempi di vendita .
Meglio ancora se questa cosa la fai in maniera multimediale magari regalando un video della casa con tutte le caratteristiche da recapitare tramite mail, così prendi due piccioni con una fava , cioè ti distingui dalla concorrenza e ottieni la mail del cliente.

Quinto segreto .

Fai in modo che le visite alla casa siano incastrate in poco meno di 30 minuti .
Perché ?
Quando scende il primo cliente davanti al portone ci sarà il secondo .
Questo crea competizione , senso di scarsità e valorizza la casa.
Non mi credi ?
Allora spiegami come mai alle aste la gente rilancia senza criterio arrivando ad acquistare case superiori al prezzo di mercato .
Fallo e vedrai subito i risultati.
Tutto ciò aiuta e non danneggia sicuramente .
Ma ricorda che in un’ operazione immobiliare che non rispetta le regole di mercato ,e non mi riferisco solo al prezzo, tutte queste regole vanno a farsi benedire. Per avere successo in questo business del guadagnare con le case devi operare seguendo, quelle che noi chiamiamo, le 5 colonne che sostengono ogni business immobiliare! Te ne parlo qui leggi il mini corso gratuiui
A presto Alessio

Commento

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. Required fiels are marked *

Informativa sulla Cookie Privacy di questo Sito

Questo sito o gli strumenti terzi che utilizza si avvalgono, oltre che di cookie tecnici necessari al corretto funzionamento, di cookie di tracciamento utili alle finalità illustrate nella cookie policy. Per i dettagli consulta la nostra cookie policy. Chiudendo questo banner, scorrendo la pagina, cliccando sulla pagina o proseguendo la navigazione in altra maniera, dichiari di acconsentire all’uso dei cookie nei termini espressi.

Questo campo è obbligatorio
Immettere un indirizzo e-mail valido
Spuntare questa casella per proseguire
Selezionare un valore dall'elenco